In primo luogo si effettua la rimozione dei serramenti interni esistenti, la creazione o la tamponatura delle aperture non più necessarie e la costruzione delle tramezzatura dettate dal progettista.

Necessita anche della creazione di un nuovo ingresso esterno per poter accedere all’ appartamento superiore.

Il “rinnovamento” degli impianti, la posa dei nuovi serramenti, dei sanitari, gli intonaci, le piastrellature (rivestimenti e pavimentazioni) nonché le tinteggiature completano le opere.

Per far sì che i due piani siano effettivamente considerati un’unica volumetria, verrà eseguito un taglio nel solaio che li separa, creando così un foro di affaccio della superficie di 10,50 mq.

Tale apertura è stata studiata nell’angolo sud-est, dove sono presenti la maggior parte delle superfici finestrate in modo da, vista anche la non eccessiva differenza di quota tra il piano interrato ed il piano terra, garantire luce ed aria dirette anche al vano sottostante.

Al piano interrato verranno posate contropareti e controsoffitti in cartongesso e verrà installato un sistema di ricambio d’aria forzato; tale impianto andrà a sommarsi all’efficacia dell’aerazione naturale creata tramite il foro nel solaio.

Al piano terra saranno eseguite opere di demolizione tramezze e rifacimento pavimentazioni, nonché sostituzione dei serramenti.

La posa di una scala interna collegherà le due unità e ne creerà una sola.

Dopo lo studio delle possibili soluzioni attraverso “rendering” da sottoporre al committente e la definitiva scelta della soluzione da realizzare si procede all’ esecuzione.

In primo luogo verranno effettuate le demolizioni delle tramezzature esistenti per ottenere una nuova divisione interna. La successiva costruzione delle nuove divisioni, eseguite in mattoni od in cartongesso (alcune piccole porzioni in vetro mattone di carattere puramente estetico) daranno al nuovo appartamento una disposizione consona alla nuova metratura; i serramenti rimangono i medesimi mentre parte delle pavimentazioni, bagno cucina e salone verranno sostituiti. Intonaci, pitturazioni e lucidatura a piombo porranno fine ai lavori.

La nuova unità abitativa risulterà composta da 2 bagni, due camere, sala cucina e lavanderia.

Il fabbricato si eleva fuori terra su due livelli; tale nuova volumetria verrà ricavata al livello primo andando a “chiudere” una porzione di terrazzo, in modo da non stravolgere sia l’architettura dell’edificio, sia la struttura esistente che in tale modo non subisce pressoché nessuna modifica sostanziale.

Lo stato di fatto necessita di una ristrutturazione ed una nuova disposizione dell’ingresso ai vani, oramai superata e non più adatta all’odierno concetto di “dimora”.

L’intervento è quindi volto ad una completa ristrutturazione in modo da renderlo più vivibile.

In primo luogo si effettua la rimozione dei serramenti interni esistenti, la creazione o la tamponatura delle aperture non più necessarie e la costruzione delle tramezzatura dettate dal progettista.

Il “rinnovamento” degli impianti, la posa dei nuovi serramenti, dei sanitari, gli intonaci, le piastrellature (rivestimenti e pavimentazioni) nonché le tinteggiature completano le opere.

Lo stato di fatto, soprattutto per quel che riguarda le strutture orizzontali, solai lignei, presenta uno stato di degrado avanzato che potrebbe comprometterne la stabilità. Anche gli intonaci e le finiture interne sono in avanzato stato di deterioramento.

L’intervento è quindi volto alla completa ristrutturazione dell’appartamento non andando a modificare la disposizione interna, ma per renderlo vivibile.

In primo luogo si effettua la sostituzione del tavolato degradato, l’opportuno rinforzo con connettori e reti elettrosaldate ed il getto con calcestruzzi alleggeriti completano il quadro di intervento sui solai lignei.

La posa dei nuovi serramenti, dei sanitari, gli intonaci, le piastrellature (rivestimenti e pavimentazioni) nonché le tinteggiature completano le opere.

La scala che si eleva dal livelli -1 a 0 è in muratura, mentre quella che si eleva dal livello 0 a +1 è prefabbricata e ti tipo sospeso.

All’interno vengono realizzati 3 locali igienico sanitari, un soggiorno con angolo cottura, due camere, uno studio ed un’ampia taverna/cantina.

Le tramezzature sono intonacate con metodo tradizionale e finite in arenino ed alcune porzioni verranno realizzate in pietra.